CGP PARIS
Immobilier patrimonial neuf et ancien
Une offre étendue, clés en main, multi-fournisseurs
- Audit de découverte préalable
revue de votre situation pour définir vos objectifs, moyens, et votre cahier des charges
- Prix direct promoteur
+ de 20.000 lots nationaux en stocks
- RDV à domicile, travail, visio, ou réception Paris 16
- Mise en relation avec Courtiers en crédit partenaires
- Accompagnement de A à Z sur toutes les formalités administratives jusqu'au Notaire
- Suivi régulier depuis la signature jusqu'à la livraison finale
10 bonnes raisons pour avoir recours à Camden Global Properties
- Gain de temps :
CGP recherche pour pour vous la solution précise en adéquation parfaite avec le cahier des charges que vous avez défini, et ce, parmi tous les produits disponibles sur le marché
- Gain d'argent :
Il vous apporte le meilleur rapport qualité prix, et vous conseille sur les solutions les plus adaptées à votre profil, tout en optimisant juridiquement et fiscalement votre montage, pour une rentabilité optimale
- Objectivité :
Il n'est pas lié à un seul prestataire en exclusivité; il va chercher la meilleure solution en interrogeant tous les intervenants, en faisant jouer la concurrence
- Sécurité :
Il sécurise votre opération sur toute la chaine de signature, en vérifiant pour tout le processus : que votre dossier est complet, que des délais sont tenus, et que vos droits sont respectés intégralement
- Disponibilité :
Vous pouvez vous parler en soirée, et le Dimanche sur RDV ; il pratique aussi le conseil à domicile dans le cas où vous ne souhaitez pas vous déplacer sur Paris
- Optimisation du crédit :
Il pré-audit votre situation financière pour définir votre solvabilité; il vous aide à préparer le dossier bancaire pour obtenir financement, et vous connecte à ses partenaires courtiers spécialisés en patrimoine
- Optimisation de la trésorerie :
500€ HT pour le mandat de recherche et le sourcing : intégralement remboursé en déduction du prix du bien
1500€ HT pour le dépôt de garantie de réservation (pour le neuf)
Notre rémunération est ensuite intégralement payée par nos partenaires (rétrocession sur leur marge) le jour de la signature des contrats
- Structuration patrimoniale:
CGP dispose de la compétence juridique appropriée (CJA) pour donner légalement du conseil juridique, fiscal, et patrimonial, lié à une opération d'investissement
- Pluridisciplinarité éthique :
Marque immobilière d'un cabinet de gestion de patrimoine, la pertinence d'une combinaison immobilier/placements financiers, est appréciée sans conflit d'intérêt, et de façon globale
- Suivi patrimonial long terme :
CGP participe d'une vraie construction patrimoniale tout le long de la relation, par le biais d'un suivi long terme si vous le souhaitez
INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
RÉSIDENCE PRINCIPALE ET SECONDAIRE : CGP distribue les lots des grands promoteurs, foncières et club deals nationaux; il propose ainsi des biens en résidence principale ou en résidence secondaire sur l'ensemble de la France.
NUE PROPRIÉTÉ : ou comment acheter un bien à 60% de sa valeur...modèle d’investissement qui repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété, entre “la nue-propriété” et “l’usufruit”, pendant une durée fixe (d’au minimum 15 ans), définie contractuellement pour chaque programme immobilier.
INVESTISSEMENT LOCATIF (LMNP, JEANBRUN...) :
bénéficiez de loyers non imposables pour une longue durée, via le jeu des amortissements comptables
STRUCTURATION PATRIMONIALE
DROIT CIVIL DU PATRIMOINE PRIVE :
création schémas d'acquisition et de détention des immeubles / constitution de SCI / définition des choix stratégiques / optimisation des transmissions / démembrement de propriété / optimisation des donations, successions/ impact des régimes matrimoniaux / arbitrage avec l'assurance-vie
DROIT ET FISCALITE IMMOBILIERE : / optimisation des revenus immobiliers en fonction du régime d’imposition (foncier/BIC/IS) / traitement des plus-values de cession d'actifs immobiliers / traitement des régimes fiscaux spécifiques (régime des marchands de biens / TVA immobilière et droits d’enregistrement) / impact résidence fiscale et territorialité / optimisation de l'IFI
EXEMPLES VENTES DEPUIS 2018
VOUS ETES A 3 ETAPES DE VOTRE SOLUTION :
- 1/ RDV découverte : où nous analysons ensemble, via une approche globale de votre situation civile, financière, et immobilière, les caractéristiques de votre projet. Cela nous permet d'en faire ressortir vos motivations, objectifs et moyens.
- 2/ RDV de principe:
présentation du principe de la solution afin d'en comprendre tous les mécanismes juridiques et financiers.
- 3/ RDV de concrétisation : présentation de la solution concrète + 1 dossier chiffré afin de finaliser votre décision.
A la suite de ces 3 RDV, nous procéderons ensemble aux formalités de souscription ou de réservation qui sont 100% dématérialisées.
Etre rappelé(e)
